Доверительное управление недвижимостью в Красноярске

Мы оказываем весь спектр профессиональных услуг по управлению недвижимостью. Вы просто получаете стабильный доход

Управление коммерческой недвижимостью

Мы управляем вашей недвижимостью, вы — получаете стабильный доход

Услуга для тех, кто имеет в собственности коммерческую недвижимость, хочет получать регулярный доход от сдачи её в аренду и знает цену своему времени.

Идеально для тех, кто получает прибыль от сдачи коммерческой недвижимости и предпочитает выносить непрофильные процессы за рамки внутренних бизнес-процессов

Остались вопросы? 8 391 259-77-33

Заказать звонок

Что вам это даст?

Стабильный доход

Многолетний опыт работы в сфере недвижимости позволяет нам быстро реагировать на изменение рынка. Мы как никто другой, знаем как сохранить арендатора, а в случае повышенного спроса на ваш объект — поднять стоимость аренды.

Оптимизация расходов

Мы за свой счет занимается продвижением объекта на рынке для привлечения арендаторов, используя при этом все современные технологии и инструменты. Самостоятельно решаем текущие вопросы и управляем эксплуатацией.

Конфиденциальность

Для многих наших клиентов важно, что бы соблюдалась конфиденциальность. Мы берем на себя обязательства по соблюдению коммерческой тайны.

Постоянный контроль за объектом и его эксплуатацией

Самостоятельно контролируем объект; следим за тем, чтобы помещение использовалось по назначению и соблюдались условия договора. Ежеквартально предоставляем подробный отчёт о проделанной работе.

Мы взаимодействуем в ваших интересах с ТСЖ и Управляющей компанией. Контролируем своевременную оплату текущих эксплуатационных расходов. По необходимости (согласовав с вами смету), проводим текущий мелкий ремонт.

Свободное время

Услуга Доверительное управление, создана для того, что бы Вы могли передать часть своих повседневных задач надежному партнеру, а освободившееся время посвятить: семье, любимому хобби или развитию бизнеса.

Как мы это делаем?

  1. 1

    Ищем арендатора

    Делаем оценку объекта и подготавливаем объект к презентации. Определяем аудиторию потенциальных арендаторов. Продвигаем объект на рынке недвижимости, выгодно представляя его в глазах арендаторов.

  2. 2

    Заключаем договор

    Проверяем арендатора на платежеспособность. Подготавливаем договор к подписанию; обсуждаем и фиксируем важные условия. Заключаем договор.

  3. 3

    Передаем объект

    Описываем имущество и фиксируем его передачу на фото и видео. Обговариваем важные моменты. Подписываем акт приема-передачи помещения.

  4. 4

    Контролируем

    Назначаем ответственного управляющего объектом. Контролируем состояние объекта и переданного имущества. По желанию клиента, предоставляем фото- и видеоотчёт.

  5. 5

    Взаимодействуем с подрядчиками

    Оперативно привлекаем нужных специалистов на разовые работы. Договариваемся с поставщиками ресурсов, охранными агентствами и клининговыми компаниями. По завершении работ, предоставляем отчёт клиенту.

  6. 6

    Управляем эксплуатацией

    Заключаем договоры и подаем данные в ресурсо-поставляющие компании. Решаем все текущие вопросы с ТСЖ и Управляющей компанией. Взаимодействуем с государственными органами по вопросам связанным с управлением. Решаем текущие вопросы и согласно смете проводим ремонтно-отделочные работы в помещении, с подписанием акта приема-передачи работ. Контролируем соблюдение правил пожарной безопасности Арендатором.

  7. 7

    Отстаиваем ваши интересы

    Следим за выполнением условий договора и соблюдением графика оплат. Разрешаем спорные ситуации с арендаторами. Общаемся с ТСЖ, УК и государственными органами от лица клиента. По желанию клиента страхуем объект (отделка, имущество, гражданская ответственность)

Как стать нашим клиентом?

  1. Свяжитесь с нами

    Позвоните нам: 8 391 259-77-33. Или оставьте заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами в течении дня и согласует встречу.

    Оставить заявку

    Мы свяжемся с вами в течении дня

  2. Дождитесь встречи

    На встрече, мы ответим на все ваши вопросы, обсудим детали нашего с вами сотрудничества, определи схему взаимодействия.

  3. Получите наше предложение

    Наше предложение — это план действий, следуя которому, мы избавим вашу недвижимость от простоя, повысим её доходность и сэкономим ваше время.

  4. Заключаем договор

    После закрепления наших договорных отношений, бремя по управлению и эксплуатацией вашей недвижимостью переходит к нам. С этого момента недвижимость начинает работать на вас.

  1. Важно мнение людей?

    Отзывы о нас

    Прочитайте отзывы тех, кто уже стали нашими клиентами

  2. Остались вопросы?

    Ответы на вопросы

    Получите ответы на частые вопросы

Управление жилой недвижимостью

Мы управляем вашей недвижимостью, вы — получаете стабильный доход

Услуга для тех, кто хочет получать стабильный доход от сдачи квартиры в аренду. При этом хочет быть уверен в сохранности имущества и платежеспособности арендаторов.

Идеально для тех, кто хотел бы получать прибыль от сдачи квартиры в аренду, будучи уверенным в безопасности своего имущества и надежности арендаторов.

Остались вопросы? 8 391 259-77-33

Заказать звонок

Что вам это даст?

Стабильный доход

Многолетний опыт работы в сфере недвижимости позволяет нам быстро реагировать на изменение рынка. Мы как никто другой, знаем как сохранить арендатора, а в случае повышенного спроса на вашу квартиру — поднять стоимость аренды.

Оптимизация расходов

Мы за свой счет занимается продвижением объекта на рынке для привлечения арендаторов, используя при этом все современные технологии и инструменты. Самостоятельно решаем текущие вопросы и управляем эксплуатацией.

Конфиденциальность

Для многих наших клиентов важно, что бы соблюдалась конфиденциальность. Мы берем на себя обязательства по соблюдению коммерческой тайны.

Контроль за эксплуатацией

Мы взаимодействуем в Ваших интересах с ТСЖ и Управляющей компанией. Контролируем своевременную оплату текущих коммунальных платежей и эксплуатационных расходов. По необходимости (согласовав с вами смету), проводим текущий мелкий ремонт.

Постоянный контроль за квартирой

Самостоятельно контролируем за тем, чтобы квартира использовалась по назначению и соблюдались условия договора. Ежеквартально предоставляем подробный отчёт о проделанной работе.

Как мы это делаем?

  1. 1

    Ищем арендатора

    Делаем оценку объекта, определяя его максимальную стоимость, в соответствии с реалиями рынка. Подготавливаем помещение к презентации. Продвигаем объект на рынке недвижимости, выгодно представляя его в глазах арендаторов.

  2. 2

    Заключаем договор

    Определяем из числа потенциальных арендаторов наиболее благонадежного. Подготавливаем договор к подписанию; обсуждаем и фиксируем важные условия. Заключаем договор

  3. 3

    Передаем объект

    Описываем имущество и фиксируем его передачу на фото и видео. Обговариваем важные моменты. Подписываем акт приема-передачи помещения.

  4. 4

    Контролируем

    Назначаем ответственного управляющего. Контролируем состояние жилого помещения и переданного имущества. По желанию клиента, предоставляем фото- и видеоотчёт.

  5. 5

    Взаимодействуем с подрядчиками

    Оперативно привлекаем нужных специалистов на разовые работы. Договариваемся с поставщиками ресурсов, охранными агентствами и клининговыми компаниями. По завершении работ, предоставляем отчёт клиенту.

  6. 6

    Управляем эксплуатацией

    Заключаем договоры и подаем данные в ресурсо-поставляющие компании. Решаем все текущие вопросы с ТСЖ и Управляющей компанией. Взаимодействуем с государственными органами по вопросам связанным с управлением. Решаем текущие вопросы и согласно смете проводим ремонтно-отделочные работы в жилом помещении, с подписанием акта приема-передачи работ. Контролируем соблюдение правил пожарной безопасности Арендатором.

  7. 7

    Отстаиваем ваши интересы

    Следим за выполнением условий договора и соблюдением графика оплат. Разрешаем спорные ситуации с арендаторами. Общаемся с ТСЖ, УК и государственными органами от лица клиента. По желанию клиента страхуем объект (отделка, имущество, гражданская ответственность).

Как стать нашим клиентом?

  1. Свяжитесь с нами

    Позвоните нам: 8 391 259-77-33. Или оставьте заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами в течении дня и согласует встречу.

    Оставить заявку

    Мы свяжемся с вами в течении дня

  2. Дождитесь встречи

    На встрече, мы ответим на все ваши вопросы, обсудим детали нашего с вами сотрудничества, определи схему взаимодействия.

  3. Получите наше предложение

    Наше предложение — это план действий, следуя которому, мы избавим вашу недвижимость от простоя, повысим её доходность и сэкономим ваше время.

  4. Заключите договор

    После закрепления наших договорных отношений, бремя по управлению и эксплуатацией вашей недвижимостью переходит к нам. С этого момента недвижимость начинает работать на вас.

  1. Важно мнение людей?

    Отзывы о нас

    Прочитайте отзывы тех, кто уже стали нашими клиентами

  2. Остались вопросы?

    Ответы на вопросы

    Получите ответы на частые вопросы

Стоимость услуги

Стоимость услуги зависит от арендной платы и составляет фиксированные 10 процентов в месяц.

Оплата за услуги по управлению оплачивается, только если объект приносит доход.

Если объект недвижимости не сдан в аренду — мы не берем оплату за управление, но при этом продолжаем заниматься продвижением и поиском арендатора.

Отзывы о нас

Присылайте свои отзывы: info@sibian.ru

11 ноября 2015

Виктор Кушкин

Я в течении трех лет уезжаю на зимний период в Тайланд, т. к. основная моя деятельность в летнняе время. В сентябре 2014-го у меня с одного из складов съехал арендатор, обратился к Ивану (по рекомендации), что бы он помог мне найти арендатора. Как то при разговоре выяснилось, что компания оказывает услугу доверительного управления недвижимостью. После презентации услуги, я понял, что ребята не только упростят мне жизнь, но и сократят простои помещений. На данный момент я получаю стабильный доход, управляющий компании следит за эксплуатацией зданий, помещения не пустуют, а я пью на пляже свой пино-коладу ))) Успехов вам и развития.

23 сентября 2015

Семья Оскальд Елена и Роман

В марте этого года мы с мужем купили помещение в Красноярске (сами мы из Абакана), сразу сдать не смогли, решили обратиться в Агенство, чтоб нашли арендатора. В офисе у Евгения мы узнали, что можно воспользоваться услугой доверительного управления т.к. мы с другого города посчитав все за и против, решили подписать с ними договор. На данный момент наша недвижимость сдана, мы получаем ежемесячный доход и ни о чем голова не болит. Спасибо вам большое, роста и процветания вашей компании. По больше партнеров, таких мы!!!)))

15 сентября 2015года

Андрей Белых

После долгих лет мытарства с арендаторами своей квартиры, подписал договор на доверительное управление. Прошло семь месяцев, деньги капают, проблем нет.

27 марта 2014

Александр Глушков

Спасибо ребята! Качественно сдали мое нежилое! Иван профессионально подошел к этому вопросу. Удачи!

Вопросы и ответы

  1. На какой срок заключается договор доверительного управления?

    Договор заключается с собственником квартиры сроком на 1 год. Продление договора осуществляется при взаимном согласии сторон.

  2. Я на холодный период переезжаю жить в «жаркую» страну. Возьметесь за управление моей недвижимостью?

    Безусловно, для этого мы и нужны, звоните обсудим.

  3. Могу ли я сам проверять состояние своего помещения самостоятельно?

    Да можете, но не забывайте, что в комплекс нашей услуги входит фотоотчет.

  4. Хочу воспользоваться вашей услугой. Как мы будем сотрудничать, если моя недвижимость уже сдана в аренду?

    Ничего существенного для нас не меняется, стоимость услуги остается прежней. Поиск арендатора входит в комплекс услуги Доверительного управления. Кстати, арендатор может съехать.

  5. Сколько я должна вам заплатить, если мой склад не сдан?

    Ни сколько! Если объект недвижимости не сдан в аренду, мы не берем оплату за управление, но продолжаем заниматься продвижением и поиском арендатора, это прописано в нашем с вами договоре.

  6. Безопасно ли сдавать квартиру в доверительное управление?

    Услуга доверительного управления абсолютно безопасна, собственником квартиры остаетесь только вы. «Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему» (ст. 1012 ГК РФ).

  7. Вопрос по текущему (мелкому) ремонту. Не получится ли так, что счета выставленные мне за ремонт окажутся слишком большими?

    Вопрос по текущему ремонту несет рекомендательный характер. Что бы объект оставался ликвидным в глазах арендатора, его необходимо поддерживать в надлежащем виде. Ремонт и улучшения помещения производиться только с вашего согласия и по утвержденной смете.

Заказать звонок

X

Оставить заявку

X